Einzigartige Gelegenheit: idyllischer Resthof mit Bungalow bei Schönkirchen

Erfolgreich verkauft!
Miete pro Monat
999.000 €
Kaufpreis
Hausgeld
246
Wohnfläche
1200
Nutzfläche
Gesamtfläche

Adresse

Beschreibung

Resthof bei Schönkirchen – Euer ländlicher Traum in greifbarer Nähe

Stellt euch vor, morgens aufzuwachen und den Blick über weite Felder schweifen zu lassen. Dieser wunderschöne Resthof am Feldrand bei Schönkirchen bietet euch genau das – und noch viel mehr. Mit einer Gesamtfläche von 7561 m² bietet dieses Grundstück reichlich Platz zum Entfalten und Träumen (Nutzfläche ca. 1200qm).

Der Hof besteht aus einem barrierefreien Bungalow, einer großen Scheune mit mehreren Räumen, einem zusätzlichen Gerätehaus und einem ehemaligen Stall mit einer Photovoltaikanlage.

Flexible Möglichkeiten

Der Resthof kann sowohl als Gesamtheit als auch aufgeteilt in Bungalow und Scheune erworben werden, je nach den eigenen Bedürfnissen und Zukunftsplänen.  

Der Bungalow – Gemütlich und Barrierefrei

Der Bungalow, erbaut 1986, bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche 4 gut geschnittene Zimmer, darunter ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und 3 Schlafzimmer. Ein Vollbad mit Fenster und eine Küche mit Abstellraum und Einbauküche ergänzt den Grundriss.

Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Besonders praktisch ist der trockene Dachboden, der über eine Luke erreichbar ist und als Stellfläche dient.

Der Garten des Bungalows ist ein echtes Highlight: Liebevoll gepflegt, bietet er viel Platz für Freizeit und Erholung. Hier findet ihr zwei Gartenschuppen und eine finnische Kotta (Grillhütte) aus 2015, perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Der Bungalow wird durch einen eigenen Gastank im Garten selbstversorgt (ausgestattet mit einem Brenner EcoCompact VSC 196/3-5 von 2011, einem Ausdehnungsbehälter Marke Winkelmann von 2015 und einem Druckausdehnungsgefäß Marke Cosmo von 2022). Das Kunst-Reetdach wurde 2021 neu gedeckt.

Eine Glasfaseranbindung kann bei Bedarf beantragt werden.

Die Scheune – Vielseitig und Geräumig

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine große Scheune, die früher für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wurde.

Im Erdgeschoss der Scheune befindet sich eine geräumige Einliegerwohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche.

Diese Wohnung umfasst 3,5 Zimmer, einen offenen Küchen-Essbereich, einen großen Flur, einen Allzweckraum für Heizung, Waschmaschine und Abstellflächen, ein Vollbad sowie ein separates WC. Die Einliegerwohnung verfügt zudem über eine eigene Terrasse und einen  Garten mit direktem Blick auf den Teich.

Im Obergeschoss der Scheune befindet sich eine weitere potentielle Wohnung. Diese Ausbaumöglichkeit bietet viel Potenzial, um zusätzliche Wohnfläche für Vermietung oder Eigennutzung zu schaffen.

Die Einliegerwohnungen in der Scheune werden über eine Ölheizung beheizt (ausgestattet mit einem Warmwasserspeicher Baujahr 2000 und einem Vaillant icoVIT VKO 256/3-7 Brenner).

Das Dach der Scheune wurde 2023 nachgeklopft und der Haupt-Heidefirst wurde neu mit Heide eingedeckt.

Im Heuboden gibt es zusätzlichen Stauraum.

Weitere Gebäude und Flächen

Neben der Scheune gibt es auf dem Grundstück ein weiteres Gerätehaus sowie einen ehemaligen Stall. Auf dem Dach des Stalls befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,4 kWp und einer Bezugsfläche von 66 m². Diese Anlage bietet euch die Möglichkeit, umweltfreundlich Energie zu erzeugen. Auf dem gesamten Grundstück gibt es zahlreiche überdachte und freie Stellplätze, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Dieser Resthof bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob ihr den Hof zur Vermietung, für euer eigenes Unternehmen oder als gemütlichen Wohnsitz nutzen möchtet – hier könnt ihr eure Träume verwirklichen. Die ruhige Lage am Feldrand kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Vereinbart noch heute einen Besichtigungstermin und lasst euch von den zahlreichen Möglichkeiten dieses besonderen Hofes begeistern. Hier könnt ihr euren Traum vom Leben auf dem Land in die Realität umsetzen.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
Fahrzeit nächster Flughafen

Objektinformationen

Wohnfläche
246
Nutzfläche
1200
Gesamtfläche
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
2
Etagen
Fahrstuhl
Nein
Stellplätze
Wintergarten
Nein
Unterkellert
Nein

Hauptkriterien

Objektart
Haus
Etage(n)
Objekttyp
Nutzungsart
Verfügbar ab
08/2024
Vermarktungsart
Kauf
Anzahl Stellplätze

Lage

Ländliche Idylle in der Nähe von Schönkirchen

Die Lage nähe Schönkirchen bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten. Der Resthof liegt idyllisch am Feldrand, wodurch ihr jeden Tag die Weite der Natur genießen könnt. Trotz dieser ruhigen Lage seid ihr keineswegs abgeschieden – die Nachbarschaft ist nah genug, um sich nicht isoliert zu fühlen, aber weit genug entfernt, um die Privatsphäre zu bewahren.

Die charmante Gemeinde Schönkirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind hier vorhanden, was Schönkirchen zu einem idealen Ort für Familien macht.

Verkehrstechnisch seid ihr hervorragend angebunden: Die nächste größere Stadt, Kiel, erreicht ihr in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto. Dort findet ihr ein umfangreiches kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sorgt die Anbindung an die B502 dafür, dass ihr schnell in alle Richtungen mobil seid.

Die Nähe zur Ostsee ist ein weiterer Pluspunkt: In nur etwa 12 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Fahrrad seid ihr am Strand und könnt die frische Meeresluft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser genießen. Ob Segeln, Schwimmen oder einfach nur am Strand entspannen – hier sind euren Aktivitäten keine Grenzen gesetzt.

Sonstige Angaben

Kosten & Provision

Miete pro Monat
Kaufpreis
999.000 €
Kaution
Provision
3,57 %
Hausgeld
Betriebskosten
Faktor-x
Mieteinnahmen pro Monat
Kaution

Bausubstanz

Baujahr
1986
Zustand
gepflegt
Befeuerung
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
June 9, 2034
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis

Weitere Bilder vom Objekt

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