Dieses charmante Einfamilienhaus wird aktuell umfassend kernsaniert und präsentiert sich ab Ende 2025 in modernisiertem Zustand – eine ideale Kombination aus klassischem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet Dir das Haus ausreichend Platz – ob als Paar oder Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Dich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangst Du direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege und einen praktischen Alltag. Ein zusätzliches Duschbad und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage.
Im Obergeschoss findest Du zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Raumangebot schafft ideale Voraussetzungen – für Dich als Familie, Paar oder auch für ein Homeoffice.
Der Keller bietet Dir zusätzliche Nutzfläche und beherbergt die Heizung sowie den Stromverteilerkasten.
Im Zuge der Kernsanierung wird das Dach vollständig energetisch mit Dämmung und Aufsparrendämmung sowie neuen Dachziegeln, Dachflächenfenstern und Regenrinnen erneuert. Außerdem werden wesentliche Gewerke wie Elektrik, Sanitär und Heizung modernisiert. So erhältst Du ein Objekt, das technisch und energetisch auf dem neuesten Stand ist und Dir gleichzeitig die Freiheit zur individuellen Gestaltung der Innenräume bietet.
Highlights:
Kernsanierung bis Ende 2025
Ca. 122 m² Wohnfläche + Keller
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Zwei Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss
Duschbadezimmer und großer HWR im Erdgeschoss
Ruhige Lage, ideal für Familien
Ein Zuhause, das nach der Sanierung modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss verbindet.
