Ideal zu finanzieren: Top gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung in Kiel

Die gepflegte Etagenwohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im ruhigen Vorort von Kiel. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für ruheliebende Paare. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der idyllische Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.

Von Innen präsentiert sich das Objekt mit einem modernen Charme. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der clever geschnittene Grundriss, sowie die Liebe zum Detail. Vom hellen Flur zweigen ab: das stilvolle Badezimmer, die moderne Küche im Landhausstil, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das gemütliche Arbeitszimmer.

Hobbyköche aufgepasst: Die ca. 8 Jahre alte, ansehnliche Landhaus-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem makellosen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld sowie ein freistehender Doppelkühlschrank. E-Herd und Backofen sind im Jahr 2020 erneuert worden. Die Kühl-/ Gerfrierkombination ist vom Eigentümer im Jahr 2018 selbst zugeführt worden.

Auch das Bad kann sich sehen lassen: Das schicke Traumbad befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen und eine Walk-In-Dusche.

Das 4-Parteien-Haus mit Klinkerfassade wurde 1985 im hübschen 80er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage, alle Eingangstüren und Schließanlagen der Hauseingänge sowie die Briefkastenanlage wurden im Jahr 2018 und 2019 von der Eigentümergemeinschaft umfangreich modernisiert. Die Wohnungseingangstür ist ebenfalls im Jahr 2019 durch den Eigentümer komplett getauscht worden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

‍

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wände sind optisch ansprechend tapeziert und gestrichen.
• Die Wohnräume wurden 2019 mit pflegeleichtem Designbelag-Boden und Sockelleisten im Hamburger Profil ausgestattet.
• Das Bad ist im Jahr 2018 vollständig vom Eigentümer renoviert worden.
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist für das sanierte Badezimmer vorhanden. Zudem wurden Wandsteckdosen im Jahr 2018 ergänzt. Die Leitungen sind unter Putz verlegt worden.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe (Wohnzimmer) Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung.
• Die Decke im Schlafzimmer ist vollständig abgehängt und mit indirekten LED-Lichtleisten versehen worden.
• Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2018 versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme.
• Als Abstellfäche steht ein ca. 7 m² großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.

‍

Neumühlen-Dietrichsdorf ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel auf dem Ostufer der Kieler Förde und hat etwa 12.000 Einwohner.  Die Fachhochschule Kiel und der Ostuferhafen (ein Fracht- und Fährhafen der Stadt) liegen auf dem Gebiet dieses Stadtteils. Neumühlen-Dietrichsdorf profitiert seit Jahren von seiner stark wachsenden Infrastruktur. So bieten sich nebst zahlreichen fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkten diverse Bars, Cafés und Restaurants an.
Ein sonniger Tag lädt ebenfalls zu einem kurzen Spaziergang an die Schwentine oder die Förde ein. Wasserliebhabende kommen hierbei voll auf Ihre Kosten.

‍