Modernes *KfW 40* Zuhause in Ascheberg – Individualität trifft Energieeffizienz

Stellt euch vor, in einem modernen, energieeffizienten Zuhause zu leben, das ihr ganz nach euren eigenen Vorstellungen ausbauen könnt. Genau das bietet euch dieses einzigartige Doppelhaus im Neubaugebiet von Ascheberg. Beide Doppelhaushälften werden separat verkauft und bieten euch die einmalige Möglichkeit, bei der Gestaltung eures Traumhauses mitzuwirken.

Perfekte Lage und moderne Bauweise

Jede Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Nettogrundfläche von 140 m² bzw. eine Wohnfläche von etwa 131 m². Hier habt ihr genügend Platz für die ganze Familie. Zu jeder Einheit gehört ein Außenstellplatz sowie eine kleine Fläche für eine Terrasse oder einen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Energieeffizientes Wohnen

Dieses Doppelhaus ist als KfW 40 Effizienzhaus gebaut, was für besonders niedrigen Energieverbrauch steht. Die Außenwände sind massiv aus Porenbeton und haben eine 180 mm starke Dämmung, die für hervorragende Wärmeisolierung sorgt. Die Innenwände bestehen ebenfalls aus Porenbeton. Die Dacheindeckung wurde mit Betondachsteinen ausgeführt und die Entwässerung erfolgt über Zinkrinnen an den Traufen sowie Zinkfallrohren. Außentüren und Fenster sind aus Kunststoff (innen weiß, außen anthrazit) und mit dreifacher Isolierverglasung sowie einem Sicherheitsbeschlag ausgestattet, der erhöhten Einbruchschutz bietet.

Durchdachte Raumaufteilung

Jede Doppelhaushälfte ist ideal für Familien und bietet im Erdgeschoss:

• Einen großzügigen Flur mit offener Galerie zum Obergeschoss
• Ein Gästebad
• Einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse
• Ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer eignet
• Einen Hauswirtschaftsraum mit 11,5 m²

Im Obergeschoss findet ihr:

• Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne
• Zwei Kinderzimmer
• Ein Schlafzimmer

Euer Haus, eure Entscheidung

Der Kaufpreis umfasst den aktuellen Bauzustand, sodass sich euch beim Innenausbau die einzigartige Möglichkeit bietet, eure persönlichen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Ob bei der Auswahl der Bodenbeläge, der Sanitäranlagen, der Heizung, der Lüftung oder der Küche – ihr habt freie Hand.

Unser Architekt steht euch unverbindlich bei Bedarf dabei als Ansprechpartner, Planer und Bauleiter zur Verfügung, um sicherzustellen, dass eure Wünsche genau umgesetzt werden.

Zudem bieten wir euch eine Finanzierungsplanung an, um euch den Weg zu eurem Traumhaus zu erleichtern.

Einblicke in euer zukünftiges Zuhause

Um euch einen Eindruck zu vermitteln, wie euer neues Zuhause aussehen könnte und was alles ganz individuell möglich ist, haben wir den Wohn-Essbereich virtuell für euch eingerichtet. So könnt ihr euch schon jetzt vorstellen, wie gemütlich und stilvoll euer Leben hier sein wird.

Weitere Vorteile:

• Geringere Kaufnebenkosten durch den noch nicht abgeschlossenen Innenausbau
• Ruhiges und familienfreundliches Neubaugebiet
• Gute Anbindung an die Infrastruktur
• Nähe zum Plöner See

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Die Umgebung bietet alles, was man zum Leben braucht:

• Schulen und Kindergärten: In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich mehrere Schulen (Grundschule Ascheberg, Gemeinschaftsschule Plön) und Kindergärten. So ist die optimale Betreuung eure Kinder gewährleistet.
• Einkaufsmöglichkeiten: In Ascheberg findet ihr diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Drogerien sind fußläufig (900 m) oder mit dem Fahrrad erreichbar.
• Ärzte und Apotheken: In Ascheberg und den umliegenden Gemeindengibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken. So ist die medizinische Versorgung in der Nähe gesichert.
• Freizeit und Sport: Ascheberg bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In der Nähe des Hauses befinden sich beispielsweise ein Sportplatz, ein Schwimmbad und ein Spielplatz.
• Natur und Naherholung: Die Nähe zum Plöner See bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber. Ihr könnt im Sommer schwimmen, segeln oder Boot fahren, im Winter Schlittschuhlaufen oder Eishockey spielen.
• Die Bundesstraße 403 verknüpft Ascheberg mit der Bundesstraße 76 und der Autobahn A21. So ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.

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