Modernes Wohnambiente mit Meerblick: Eigentumswohnung im Neubau in Eckernförde

Erfolgreich verkauft!
Miete pro Monat
599.000 €
Kaufpreis
475 €
Hausgeld
103 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche

Adresse

Beschreibung

Tausche den Alltagstrott gegen das sanfte Rauschen der Wellen und genieße die Ostsee direkt vor deiner Tür!

Diese neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Eckernförde aus dem Jahr 2022 bietet dir alles, was du zum Leben und Wohlfühlen brauchst: großzügige Wohnräume, eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage direkt an der traumhaften Promenade mit kleinem Strandabschnitt- nur einen Steinwurf entfernt.

Dein Wohlfühlparadies am Meer

103 m² purer Wohnkomfort auf einer Ebene – perfekt geeignet für Paare oder Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung bietet zwei flexibel nutzbare Räume, die du ganz nach deinen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, als auch Büro gestalten kannst. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Der offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet dir viel Platz zum Entspannen, Kochen und Beisammensein. Vom Balkon genießt du einen traumhaften Seitenblick auf die Ostsee – hol tief Luft und lass dich vom Meer verzaubern. Ergänzend dazu gibt es eine Sonnenterrasse mit ca. 17 m2 Fläche.

Hochwertige Ausstattung für dein Wohlbefinden

Edles Parkett sorgt für ein angenehmes Ambiente und gleichzeitig für ein gemütliches Wohlgefühl. Fußbodenheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die Designküche mit Markengeräten und integrierter Abdunsthaube an der Induktionskochplatte in der Kücheninsel ist ein echtes Schmuckstück und lässt das Hobbykoch-Herz höher schlagen. Ein praktischer trockener Kellerraum (ca. 8 m2) bietet zusätzlichen Stauraum, während im Abstellraum in der Wohnung Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte ist. Ein Außenstellplatz mit Ladestation für dein Elektrofahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Für deine Sicherheit sorgt außerdem die Gegensprechanlage mit integrierter Kamera. Für schnelles Internet wurde das Haus bereits mit Glasfaser erschlossen und liegt somit bereit.

Ein Traum für Naturliebhaber, Paare, Singles, Familien und Kapitalanleger

Die Nähe zum Meer und die traumhafte Lage direkt an der Promenade sind ideal für alle, die die frische Seeluft und die Ostseelandschaft genießen möchten. Die großzügigen Wohnräume und die hochwertige Ausstattung bieten Paaren und Singles viel Platz und Komfort. Die familienfreundliche Umgebung und der kurze Weg zur Schule und zum Kindergarten machen die Wohnung ideal für Familien mit Kindern. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Eckernförde und die gute Infrastruktur machen die Wohnung zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger.

Sonstiges:

Die Hausgeldangabe ist Stand 2023.

Die Stromnebenkosten werden über einen Sondertarif separat abgeführt.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
Fahrzeit nächster Flughafen

Objektinformationen

Wohnfläche
103 m²
Nutzfläche
Gesamtfläche
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Etagen
0
Fahrstuhl
Ja
Stellplätze
1
Wintergarten
Nein
Unterkellert
Ja

Hauptkriterien

Objektart
Wohnung
Etage(n)
0
Objekttyp
Nutzungsart
wohnen
Verfügbar ab
06/2024
Vermarktungsart
Kauf
Anzahl Stellplätze
1

Lage

Eckernförde: eine Perle an der Ostsee

Eckernförde an der Ostsee verzaubert mit Strand, Promenade, Hafen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Genieße die Seeluft, entdecke maritime Schätze und erlebe echtes Ostsee-Flair!

Hier genießt du die Natur pur und profitierst gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Stadt.

Im Ort findest du mehrere Schulen, wie die Grundschule am Noor und Fritz-Reuter-Schule. Die Gemeinschaftsschule Gudewerdt, sowie die Jungmannschule und noch weitere.

Für Pendler ist Eckernförde gut erschlossen, es gibt eine Anbindung an die B203 und B76 zur Auffahrt der Autobahn A7.

Es gibt außerdem eine Bus- und Bahnanbindung nach Kiel und Umgebung.

Sonstige Angaben

Kosten & Provision

Miete pro Monat
Kaufpreis
599.000 €
Kaution
Provision
3,57 %
Hausgeld
475 €
Betriebskosten
Faktor-x
Mieteinnahmen pro Monat
Kaution

Bausubstanz

Baujahr
2022
Zustand
neuwertig
Befeuerung
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweis gültig bis
Energieausweis
Heizungsart
Fußbodenheizung

Energieausweis

Weitere Bilder vom Objekt

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