Traumhaus im dänischen Stil: charmantes Einfamilienhaus in Selent mit idyllischem Garten

Erfolgreich verkauft!
Miete pro Monat
439.000 €
Kaufpreis
Hausgeld
176,50 m²
Wohnfläche
8,37 m²
Nutzfläche
Gesamtfläche

Adresse

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus im dänischen Billundstil, welches mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde. Die Bauweise aus Brettbindern und dem charakteristischen Giebel verleiht dem Haus einen besonderen Charme.

Auf insgesamt ca. 185 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort. Der Grundriss mit dem 2001 ausgebautem Obergeschoss und neuem Dach, ermöglicht gleichzeitig aber auch das Nutzen des Hauses als zwei separate Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Vollbad und ein Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum hellen Wintergarten mit Blick auf den gepflegten Garten. Für Gemütlichkeit sorgt im Wohnzimmer außerdem der Kamin aus dem Jahr 2011.
Die Küche wurde im Jahr 2020 modernisiert und mit einer Kohlefilterabzugshaube ausgestattet. Angrenzend an der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und Platz für die Waschmaschine.
Die Holzfenster im Erdgeschoss wurden 2007 (OG 2003) erneuert und verfügen über eine zweifach Verglasung.

Über das seperate Treppenhaus gelangt man in die obere Wohnung mit einer Einbauküche aus 2020, einem Vollbad mit Eckbadewanne und Handtuchtrockner, sowie einem Arbeitszimmer und Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer wurde 2019 mit einem neuen Giebel und Balkon ergänzt.
Der ausgebaute Dachboden ist hier in der Nutzfläche noch nicht berücksichtigt und bietet zusätzlichen Platz.

Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und wurde liebevoll angelegt.
Die Garage bietet mit zusätzlichem Schuppen viel Staufläche.
Auf den Außenstellflächen finden zusätzlich noch 4 Autos Platz.

Es fanden weitere Modernisierungen statt:
Für eine schnelle Internetverbindung ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Die Elektrik wurde 2008 erneuert und 3adrig verlegt.
Die Heizkörper wurden ebenfalls im Jahr 2008 ausgetauscht.
2019 fand der Ausbau des Wohnzimmers im OG mit Balkon statt und 2020 die Küchenmodernisierung im EG.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
Fahrzeit nächster Flughafen

Objektinformationen

Wohnfläche
176,50 m²
Nutzfläche
8,37 m²
Gesamtfläche
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Etagen
2
Fahrstuhl
Nein
Stellplätze
5
Wintergarten
Ja
Unterkellert
Nein

Hauptkriterien

Objektart
Haus
Etage(n)
2
Objekttyp
Nutzungsart
wohnen
Verfügbar ab
06/2024
Vermarktungsart
Kauf
Anzahl Stellplätze
5

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Selent im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Selent ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit rund 2.500 Einwohnern und liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Kiel.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet am Ortsrand von Selent. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen Felder und dem großen Selenter See aus und bietet somit einen idyllischen Rückzugsort für Naturliebhaber.

Die Infrastruktur in Selent ist gut ausgebaut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.

Sonstige Angaben

Kosten & Provision

Miete pro Monat
Kaufpreis
439.000 €
Kaution
Provision
3,57 %
Hausgeld
Betriebskosten
Faktor-x
Mieteinnahmen pro Monat
Kaution

Bausubstanz

Baujahr
1972
Zustand
gepflegt
Befeuerung
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
April 24, 2034
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis

Weitere Bilder vom Objekt

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