Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet dank Fahrstuhlkomfort und herrlichem Ausblick ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Eingangsbereich ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Räumen – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit hohem Wohnkomfortanspruch.
Das helle Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Frühstücken und Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsbereiche, ergänzt durch ein separates Büro, perfekt fürs Home-Office oder Hobby.
Die abgeschlossene Küche mit Abstellraum bietet viel Platz für Ihre Traumküche. Zusätzlich gibt es ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer – praktisch für Mehrpersonenhaushalte.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, alles nach Ihrem Geschmack zu gestalten: moderne Böden, frischer Anstrich und neue Sanitäranlagen. So können Sie Ihr individuelles Wohnkonzept kosteneffizient umsetzen. Käufer und Mieter zahlen gern mehr für ein Objekt mit persönlicher Note.
Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Garagenstellplätze steigern zudem den Immobilienwert. Außerdem verfügt das Haus über einen Keller- sowie Fahrradkeller.
Fazit: Großzügige Räume, Aufzugskomfort, Balkon mit Aussicht und eine Garage treffen hier auf echtes Gestaltungspotenzial. Wenn Sie ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen wollen, ist diese Wohnung genau richtig. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität besticht. Zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und kleinen Fachgeschäften. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten stehen diverse Einkaufszentren und Angebote in der nahen Innenstadt zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen sowie in die Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, da wichtige Hauptverkehrsachsen und Autobahnen schnell erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Zusätzlich sorgen Sportvereine, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten für ein abwechslungsreiches Leben in der Umgebung.
Diese Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohngebiets mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur und ist ideal für alle, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.
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