Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das mit seinem großzügigen Grundstück und zahlreichen Extras perfekt für Familien oder Paare ist, die viel Platz, Gestaltungsmöglichkeiten und die ländliche Ruhe suchen.
Mit 178 m² Wohnfläche auf einem 1.931 m² großen Grundstück bietet das Haus nicht nur Raum für eure Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für eure individuellen Ideen.
Schon die Auffahrt des Hauses lässt es imposant erscheinen: Ein wunderschön angelegtes Kiesbett mit grüner Insel, führt euch direkt zum Eingangsbereich des Hauses, sowie zur seitlichenTiefgarage.
Das Haus besticht durch seinen praktischen Grundriss, der auf zwei Etagen sechs Zimmer umfasst – ideal für eine Familie oder ein Paar, das flexiblen Raum braucht.
Das Erdgeschoss: Hier erwarten euch ein großes Wohnzimmer mit Ofen, das direkt mit der offenen Küche verbunden ist, sowie ein Esszimmer, in dem die Familie gemütliche Abende verbringen kann. Zudem gibt es ein kleines Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro perfekt genutzt werden kann – ausgestattet mit praktischen Einbauschränken.
Das Obergeschoss: Zwei große helle Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet, sowie ein kleineres Schlafzimmer, das Platz für Kinder, Gäste oder Hobby bietet. Ein weiteres Highlight: das Badezimmer im Obergeschoss mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und Dusche, das zum Entspannen einlädt.
Für die Dinge, die man nicht oft benötigt, befindet sich genügend Stauraum auf dem Spitzboden.
Der großzügige teilbeheizte Keller mit 111 m² kann eure Wohnfühloase werden!
Es gibt bereits eine Sauna mit einer Dusche für entspannende Stunden.
Neben einem Abstellraum gibt es auch genügend Fläche für die Waschmaschine und den Trockner.
An der Tiefgarage mit Stellfläche für zwei Autos, grenzt ein Abteil für Fahrräder, sowie eine Werkstatt für Bastler und die, die es werden wollen.
Der Garten und das Grundstück bieten jede Menge Platz für eure Bedürfnisse:
- die großzügige Grünfläche, die euch zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung
und für Freizeitaktivitäten bietet.
- die Terrasse auf der Süd-West-Seite des Hauses mit neuer elektrischer Markise
(2024) direkt an der Küche – ideal für Sommerabende mit Familie und Freunden.
- ein ehemaliger Stall bzw. Geräteschuppen auf einem Fundament mit Starkstrom, ca. 25 m², eignet sich hervorragend als Raum für handwerkliche Arbeiten oder andere kreative Projekte.
Dank der großzügigen Grundstücksgröße habt ihr auch die Möglichkeit, das Grundstück weiter zu bebauen – ein weiteres Haus für Freunde oder Familie oder weitere andere Ideen.
Das Haus wird stets gepflegt und regelmäßig modernisiert:
In 2024 wurde eine Heizungsanlage für Nahwärme installiert. Die Wärme kommt dabei direkt aus dem Ort durch Abwärme eines Blockheizkraftwerks (betrieben durch Biogas), sowie einer Hackschnitzelanlage.
Also: Keine Abhängigkeit mehr von Erdöl- und Erdgaspreisen und die Umwelt dankt es euch.
Weitere Details:
- nach Absprache teilmöbliert Übergabe möglich(mit Aufpreis)
- der Glasfaseranschluss liegt bereits bereit
- der Gas-Tank im Garten wird noch vor dem Verkauf beseitigt.
Die Gemeinde Martensrade liegt zwischen Kiel und Selent, nahe an dem Selenter See und dem Naturschutzgebiet Gödfeldteich.
Der Ort bietet die ländliche Ruhe mit Feldern, Wäldern und Gewässern, die für viele ein hohes Maß an Lebensqualität bedeuten und von den Familien im Ort geschätzt werden.
Die B 202 sorgt für eine schnelle Anbindung nach Kiel, Raisdorf, Selent und Lütjenburg.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist in Selent vorhanden.
Für die Kinder gibt es in der Nähe des Hauses einen Spielplatz, sowie eine Kita im Ort. Außerdem Reit- und Fußballplätze.
Ein Geheimtipp ist der Hofschlachter, ebenfalls direkt im Ort.
Besonders beliebt sind die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten rund um den Selenter See, wie Stand-up-Paddling, Surfen, Radtouren und Spaziergänge entlang der Felder.
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