Platz & Lebensqualität – Traumhaus mit möglichem Reitstall auf 8000 m² in Arpsdorf

Willkommen in diesem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus, das 2020 umfassend renoviert wurde und mit ca. 138 m² Wohnfläche sowie einem 800 m² großen Grundstück Raum für Ihre Wohnträume bietet. Ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf und dem Wunsch nach ländlicher Ruhe.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, darunter 2 helle Schlafzimmer. Zwei moderne Bäder sowie ein stilvolles Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag. Hochwertige Fliesen und eleganter Vinylboden sorgen für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight für Kochliebhaber.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Wintergarten mit Blick ins Grüne und auf einen benachbarten Pferdestall – perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Kinder oder Hobbygärtner. Eine Garage und drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Der ca. 80 m² große Keller bietet neben einem voll ausgestatteten Partykeller auch einen Abstellraum, ein weiteres WC sowie einen Heizungsraum – ideal für Hobby, Lagerung oder Gäste.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Straße, verbunden mit guter Erreichbarkeit von Neumünster und der A7, macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit ca. 8.000 m² Land sowie einem Reitstall zu erwerben. Dieses Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Pferdeliebhaber, private Tierhaltung oder als Investitionsobjekt. Besonders interessant: Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung von bis zu 10 Wohneinheiten vor. Der Kaufpreis für dieses separate Grundstück beträgt 999.999 €.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Arpsdorf, einer kleinen, ländlich geprägten Gemeinde im Herzen von Schleswig-Holstein. Umgeben von Wiesen, Feldern und der reizvollen Landschaft des Naturparks Aukrug, bietet dieses Zuhause eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Straße in der sich das Objekt befindet, ist eine wenig befahrene Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, die eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre schafft.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße 430 sowie die Autobahn A7 sind sowohl Neumünster (ca. 10 Minuten Fahrzeit) als auch Hamburg und Kiel in gut erreichbarer Entfernung. Eine regelmäßige Busverbindung stellt zudem die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicher.

Zahlreiche Wander- und Radwege, kleine Flüsse wie die Stör und mehrere Badeseen in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Ob Spaziergänge im Grünen, Kanufahrten oder einfach ein Ausflug ins Umland – die Region bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. Auch der beliebte Ferienhof Störwiese mit Freizeitangeboten liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Dorfes.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der nahen Stadt Neumünster, die gleichzeitig als wirtschaftliches Zentrum der Region dient. Arpsdorf selbst legt Wert auf Nachhaltigkeit und Regionalität – so wurde beispielsweise ein gemeindeeigener Klimawald angelegt, der das Engagement für Umwelt und Natur widerspiegelt.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler oder alle, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung schätzen.