Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses wird derzeit umfassend saniert und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage – inklusive 10-Jahres-Mietvertrag mit einem großen Kieler Unternehmen.
Die Sanierung umfasst die Erneuerung der Elektrik auf den aktuellen Stand der Technik sowie die Erneuerung der Bodenbeläge, der Einbauküche und der Sanitäranlagen. Die gesamte Wohnung wird weiß gestrichen und mit neuen Heizkörpern versehen. Die Holzverkleidung an den Decken wird ebenfalls durch einen weißen Anstrich ersetzt.
Zusätzlich werden alle Balkone des Mehrfamilienhauses sowie die hintere Fassade erneuert.
Besonderes Highlight – fester Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren:
Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit, einen langfristigen Mietvertrag über 10 Jahre abzuschließen – eine stabile Mieteinnahme in Höhe von 1.000 € nettokalt pro Monat ist garantiert. Das macht diese Wohnung besonders attraktiv für Investoren mit Fokus auf Sicherheit und Planbarkeit.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kiel-Gaarden, einem Stadtteil mit urbanem Charakter und guter Infrastruktur. Die Medusastraße ist ruhig gelegen und dennoch sehr gut angebunden – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das innerstädtische Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene Vinetaplatz dient als Nahversorgungszentrum und bietet zusätzlich Wochenmärkte und kulturelle Angebote. Auch das UKSH, die Fachhochschule Kiel sowie der Ostuferhafen sind schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Studierende, Berufstätige als auch Klinikpersonal attraktiv macht.
Die fußläufige Nähe zur Werftstraße und zur Innenförde eröffnet zudem Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Durch städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen gewinnt Kiel-Gaarden zunehmend an Wohn- und Lebensqualität, was die Lage auch aus langfristiger Investitionssicht interessant macht.