Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger Sackgassenendlage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Sackgassenendlage bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche und knapp 40 m² Nutzfläche im Keller ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Die Aufteilung überzeugt durch Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl.

Besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit viel Grün, einem kleinen Teich und einem gemütlichen Gartenhaus – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist zudem über eine elektrische Gartenpumpe bewässerbar. Die Terrasse mit elektrischer Außenmarkise und der Balkon, welcher 2024 saniert wurde, ergänzen das Außenangebot ideal. Auch eine Garage mit elektrischem Garagentor ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.

Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand: Malerarbeiten wurden im Jahr 2024 in der Küche, dem Treppenhaus, dem WC im Erdgeschoss sowie an sämtlichen Fenstern und Türen, am Gartenhaus und an der Außenwand der Terrasse durchgeführt.
Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz sowie Energieeffizienz.

Technisch wurde ebenfalls investiert: Die Öl-Brennwertheizung wurde 2018 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche und bietet Platz für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft - ein Waschmaschinenanschluss ist im Heizungskeller vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial – sowohl im Inneren als auch im Außenbereich. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, schönem Garten und gepflegtem Zustand macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ruhig, aber dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Neumünster-Faldera – einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Innenstadt von Neumünster ist nur etwa zwei Kilometer entfernt und schnell mit dem Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, und auch der Bahnhof Neumünster Stadtwald ist fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene A7 (Anschlussstelle Neumünster-Mitte) besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Hamburg und Kiel – ideal für Pendler.

Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz – der nahegelegene Stadtwald lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Darüber hinaus bietet Neumünster mit dem Designer Outlet Center, kulturellen Einrichtungen wie dem Museum Tuch + Technik und verschiedenen Sportvereinen ein vielfältiges Angebot.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.