Einziehen & wohlfühlen: Traumhaus mit Pool, Kamin und Gartenidylle

Erfolgreich verkauft!
Miete pro Monat
369.000,00 €
Kaufpreis
Hausgeld
95,00 m²
Wohnfläche
48,00 m²
Nutzfläche
920,00 m²
Gesamtfläche

Adresse

Würen 26, 24539 Neumünster

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine umfassenden Modernisierungen innerhalb der vergangenen zwei Jahre und zahlreichen Highlights, die Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Der neu gestaltete Eingangsbereich mit Einzäunung empfängt dich einladend und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Im großzügigen Garten erwartet dich ein neu angelegter Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Die Terrasse ist mit einer neuen elektrischen Markise ausgestattet und bietet einen perfekten Platz zum Entspannen und Genießen.
Die Garage mit elektrischem Tor ist bereits vorhanden und bietet komfortablen Schutz für Ihr Fahrzeug. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die liebevoll renovierte Strandhütte, deren Dach sowie Innen- und Außenlackierung frisch erneuert wurden. Im gesamten Haus wurden Fußbodenbeläge und Wandanstriche modernisiert, wodurch ein harmonisches und gepflegtes Ambiente entsteht. Ein neuer Kamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Die Gasheizung, erneuert im Jahr 2022, garantiert effizientes Heizen, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Wintergarten für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Hauptbadezimmer wurde erst im Januar 2025 komplett neu gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird es durch ein modernes Gäste-WC. Ein neuer Duschanschluss im Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich präsentiert sich in Bestform: Eine neue Heckenbepflanzung (Oktober 2023) sorgt für Sichtschutz, während eine neue Gartenpumpe (2023) die Bewässerung erleichtert.
Mit drei Zimmern, zwei Badezimmern und zahlreichen modernen Ausstattungsdetails bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Hier kannst Du sofort einziehen und das Leben genießen!

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
Fahrzeit nächster Flughafen

Objektinformationen

Wohnfläche
95,00 m²
Nutzfläche
48,00 m²
Gesamtfläche
920,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
1
Etagen
2
Fahrstuhl
Stellplätze
3
Wintergarten
Ja
Unterkellert
Ja

Hauptkriterien

Objektart
Haus
Etage(n)
2
Objekttyp
Nutzungsart
wohnen
Verfügbar ab
01/2026
Vermarktungsart
Kauf
Anzahl Stellplätze
3

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Straße Würen in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Neumünster. Die Lage verbindet die Vorteile einer städtischen Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Neumünster liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit hervorragender Anbindung in alle Richtungen. Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A215 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Kieler Bucht, die Städte Kiel, Hamburg und Lübeck als auch die Ostsee schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben Spazier- und Radwegen in den nahegelegenen Grün- und Naherholungsgebieten gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot, unter anderem durch die Holstenhallen und die Stadthalle. Sportvereine, Restaurants und Cafés runden das Freizeitangebot ab und machen die Lage besonders attraktiv.
Dank der ruhigen und zugleich zentralen Lage eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben

Kosten & Provision

Miete pro Monat
Kaufpreis
369.000,00 €
Kaution
Provision
3,57 %
Hausgeld
Betriebskosten
Faktor-x
Mieteinnahmen pro Monat
Kaution

Bausubstanz

Baujahr
1970
Zustand
modernisiert
Befeuerung
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Heizungsart

Energieausweis

Weitere Bilder vom Objekt

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