Großzügiges Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger und begehrter Lage von Kitzeberg

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche und 12 Zimmern bietet viel Platz für Familie, Gäste sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das weitläufige Grundstück von 1.884 m² begeistert mit einem idyllischen Garten, der viel Privatsphäre verspricht und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Der voll unterkellerte Bereich mit ca. 92 m² Nutzfläche eignet sich hervorragend für Hobbyräume, Hauswirtschaft oder zusätzliche Lagerflächen.
Mit drei Badezimmern und einer Vielzahl an Räumen bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für großzügige Wohnkonzepte oder ein Homeoffice. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Fensteraustausch im Juli 2020, Erneuerung des Dachs im November 2020 sowie der Bau einer großzügigen Terrassenanlage in 2020/2021. Zudem wurden Heizkörper teilweise erneuert und die Parkettböden 2019 aufgearbeitet, sodass eine solide Basis für modernen Wohnkomfort gegeben ist.
Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, weitläufigem Grundstück und den bereits erfolgten Modernisierungen schafft ideale Voraussetzungen, um dieses Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu einem persönlichen Traumdomizil zu entwickeln.
Die ruhige und begehrte Lage in Kitzeberg, nur wenige Gehminuten von der Kieler Förde entfernt, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wert auf viel Platz, Natur und eine hervorragende Anbindung legen. Ein Haus mit Charakter und Potenzial – perfekt für Menschen, die großzügiges Wohnen in einer der attraktivsten Lagen der Region schätzen.

Das Einfamilienhaus liegt in Kitzeberg, einem der begehrtesten Ortsteile der Gemeinde Heikendorf am Ostufer der Kieler Förde. Kitzeberg ist bekannt für seine exklusive, naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wasser und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde Heikendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen und ist staatlich anerkanntes Seebad.
Die Immobilie befindet sich im Schönkamp, einer ruhigen Anliegerstraße mit gehobener Wohnbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was für ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld sorgt. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto über die B 502 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, sodass Berufspendler optimal angebunden sind.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Kieler Förde mit ihren Stränden, Badestellen und dem beliebten Fördewanderweg – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser. Für Sportbegeisterte bietet der Golf-Club Kitzeberg eine der schönsten Anlagen der Region. Darüber hinaus laden umliegende Wald- und Grünflächen wie das FFH-Gebiet „Gorkwiese Kitzeberg“ zu Ausflügen in die Natur ein.
Die Lage vereint Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Anbindung und einem breiten Freizeitangebot. Ob Segeln, Golfen, Radfahren oder Strandtage – hier findest du vielfältige Möglichkeiten, das Leben am Meer zu genießen. Durch die hohe Beliebtheit des Ortsteils und die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ist Kitzeberg nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern bietet auch langfristig eine stabile Wertentwicklung.