Kapitalanlage in Kiel: Vermiete 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

Die bodenständige Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 57.50 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Nachbarschaft von Kiel-Ellerbek. Aufgrund der aktuellen Vermietungssituation eignet sich die Immobilie besonders für Privat- und Kleininvestoren. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Das Mehrfamilienhaus mit der typischen charakteristischen Klinkerfassade wurde 1939 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Garten zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Die Wohnung kann ab sofort im vermieteten Zustand übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 304 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage. Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen zurzeit ca. 380 € pro Monat.

Die praktikable Küchenzeile ist überschaubar ausgestattet und befindet sich in einem veralteten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld.

Das zeitlose Vollbad befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen im 70-er Jahre Stil, Marken-Armaturen und eine Badewanne.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
• Die Wohnräume sind hauptsächlich mit makellosem Dielen-Boden ausgestattet.
• Die Elektrik ist teilweise noch 2-adrig und in einem guten Zustand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizköper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.