Komfortable 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Altenholz

Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Stift der Gemeinde Altenholz. Mit einer Wohnfläche von 46 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler. Ein Aufzug, der 2021 vollständig erneuert wurde, sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten und flexibel nutzbar.
Eine Abseite im Flur sowie eine zusätzliche Abstellkammer mit fest verbauten Regalen bieten jede Menge Stauraum.
Ein ca. 20 Quadratmeter umfassender Kellerraum rundet die Lagermöglichkeiten ab - hier befindet sich zudem ein großer Schrank zur Lagerung von Kleidung o.Ä.
Der Zugang zum Balkon und die Panoramascheibe, die 2020 erneuert wurde, lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Raumgefühl. Ein Highlight ist der Balkon auf der Ostseite, perfekt für sonnige Morgenstunden. Dieser wurde bereits 2007 eingerüstet und ist in gepflegtem Zustand. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet, während das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Der Spiegelschrank sowie der Waschbeckenunterschrank und die Duscharmaturen wurden im Jahr 2025 erneuert.
Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert. 2014 erfolgten die Kellerdeckendämmung, der Austausch der Kellerfenster, die Erweiterung der Beleuchtungsanlage im Keller sowie die Ergänzung der Fassadendämmung im Traufenbereich über dem Treppenhaus. Diese Maßnahmen erhöhen die Energieeffizienz und sichern den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Insterburger Weg im beliebten Ortsteil Stift der Gemeinde Altenholz, nur etwa zehn Kilometer nördlich von Kiel. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka-Markt, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Auch weitere Geschäfte wie Aldi, ein Getränkemarkt sowie Banken und die Gemeindeverwaltung befinden sich in der Nähe.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahe gelegene Stifter Wald sowie verschiedene Wander- und Radwege hervorragende Möglichkeiten. Die Ostsee mit ihren beliebten Stränden, wie dem Falckensteiner Strand oder Schilksee, ist mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar. Bushaltestellen in der Umgebung sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Kiel und die umliegenden Orte schnell erreicht werden können. Altenholz selbst verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Zahnärzten. Dank des Ausbaus von Glasfaser-Internet ist die Lage zudem für modernes Arbeiten im Homeoffice bestens geeignet. Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt sowie der Strände an der Ostsee.